土地選びのポイント-1

今回からは、土地選びのポイントをテーマにお伝えします。

”土地がない方のため”の「土地選びのポイント!!」

一戸建てを建てるためには、まず建てるための「土地」を

購入しなければなりません。

しかし、土地は建物とは違って一般の人がちょっと見ただけでは、

その良し悪しがなかなかわかりません。

そこで今回は、一戸建て住宅を建てる際における、

土地選びのポイントをお伝えします。

◆土地選びの3つのポイント

●ポイント１

　土地の形状土地の形は、土地によって様々であり

隣地との境界線がどこにあるのかによって、敷地の形状が

変わってきます。一戸建てを建てることを考えると、土地の

形状は正方形や長方形に整形されている方が断然有利です。

けれども、そのような土地は割高になったり、希望している

エリアでは見つからない場合もあります。

もし、もいびつな形をしている土地の購入を検討する場合は、

土地にくわしい専門家　または、お付合いの施工会社に

立ち会ってもらい、そしてどの程度の一戸建てが建築可能

なのか事前に確認しておくようにしてください。

●ポイント２

　また、市街地の土地を購入する場合、購入する土地が

区画のどの中のどの方角になるのかがポイントです。

土地の方角はすなわち一戸建てを建築する際の

窓やベランダの方角に大きく関係します。

日当たりの良し悪しは土地の方角と道路の位置で

ほとんど決まってきます。

最も良いとされているのが、日当たりの良い南東の

角地ですが、価格が割高になってしまいます。

仮に北側だったとしても、建築基準法の北側

斜線制限に有利となるため、建築設計がしやすい

というメリットもあります。

そして、この上越地区のように積雪地域の場合は

冬期間の雪の処理、土地と建物の位置、この関係

がとても重要です。

北側だからダメとあきらめずに設計にかかわる専門家

に相談するようにしてから判断しましょう。

では今日はここまでとします

つづきは、次回で・・・

土地選びのポイント-2